一、單位來源

社會面公開發布選取。  

二、服務內容

（一）項目業主

長春市城市發展投資控股集團建設有限公司。

（二）工作內容及要求

對長發建設公司負責管理的山水灣公園開展保潔、保安、清雪等物業管理服務。

（三）服務標準

對園區范圍內全部硬鋪裝、綠化、水域、衛生間、健身游樂設施等進行保潔，對園區做好安保工作，同時對電路、水暖等基礎設施進行簡單維修，具體標準參考附件《山水灣公園物業服務管理細則》，管理期間若發生重大安全事故，可直接解除服務合同并由物業服務單位賠償實際損失。

服務人員不少于15人，其中管理人員1人，安保人員不少于4人，其它為保潔及水暖工等人員。報價人派出的管理人員年齡不超45周歲，其它服務人員年齡不超58周歲。安保人員需24小時輪班值守。物業服務單位需為上崗后的工作人員交納雇主責任險、意外險等必要保險，工作人員在工作期間產生的事故由物業服務單位負責。保安、保潔開展工作所需備品及防汛物資由物業服務單位自行承擔。

（四）服務期限

暫定1年，若公園進行移交，需提前結束合同并據實結算。

（五）最高限價及支付條件

最高限價￥486,000.00元，服務費用按季度據實支付（后付費）。

三、報名公司要求

（一）營業執照

具有獨立法人資格，具有有效的營業執照，經營范圍包含物業服務，提供營業執照復印件加蓋公章。

（二）財務要求

財務狀況良好，提供（2020年-2022年）財務報表加蓋公章，如成立未滿3年，需提供成立至今所有完整年度財務報表并加蓋公章。

（三）業績要求

2020年至今提供過類似物業服務項目業績不少于三項，提供合同復印件加蓋公章。

（四）信譽要求

拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人報價，提供由法定代表人簽字（或蓋章）并加蓋公章的承諾書（詳見附件4）。

（五）本次比價不接受聯合體報價。

上述（一）至（四）條款要求材料應在資格證明文件中明確列明，如有任何一條不滿足，將被判定為資格不合格，不得參與后續報價。

資格證明文件目錄：

1.營業執照；2.近三年財務報表；3.類似業績合同；4.信譽承諾書；（1-3需提供復印件加蓋公章，4提供由法定代表人簽字（或蓋章）并加蓋公章的承諾書）

四、報名方式及比價詳情安排

（一）報名時間：2023年8月15日9時00分至2023年8月  17日16時30分（北京時間，法定節假日除外）。地點：網上報名，將報名登記表發至指定郵箱ccdgbijia02@163.com，（僅發送報名登記表），要求報名登記表命名成（山水灣公園物業+公司全稱）。

（二）現場踏勘答疑：報價單位報名后應于2023年8月 18日9時30分到長發金融創新中心一樓集合，統一出發到項目現場進行踏勘，實地確認服務內容及標準，充分了解具體情況及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解長發建設公司需求而導致的損失由中標單位自行承擔。

（三）比價截止時間：2023年8月22日14時00分，地點：長發金融創新中心會議室（308會議室），現場按要求在比價截止時間前完整提交紙質并加蓋公章的資格證明文件（詳見三、報名公司要求），比價截止時間后遞交的文件將被拒收。資格證明文件經審查合格后遞交密封的報價單。報價機構需提前準備好經蓋章并簽字的確認函、放棄函（詳見附件3），以便比價現場最終確認或放棄。

（四）比價辦法：

1.首先進行資格審查，經審查合格后依次進行現場報價，由合格的最低報價機構填寫確認函；若最低報價機構放棄，則填寫放棄函，并依次順延至次低值報價機構，依次進行直至最終確認。

2.如出現多個同等最低報價機構情況，則當場二次報價，由報價最低者中標。

3.最終確認結果直接通知中標單位，如2個工作日內未接到通知，視為未中標。

五、報價要求

報價機構自主報價，報價包含稅費，是比價方案范圍內及現場踏勘要求的全部工作內容的價格體現，不得存在二次收費，報價價格包含人員工資、保險、交通、伙食費等一切費用，報價不得超過48.6萬元。報價單（詳見附件2）應填報總價，并單獨密封。

六、監督單位

長發集團紀檢監察辦公室。

七、評審小組組成

長發集團工程項目管理部、計劃財務部、審計部、投資企管部、綜合辦公室。

八、中標機構使用須知

（一）中標機構必須簽訂承諾書，確保全部任務執行確認的最低報價，并保證能夠按期保質保量完成任務，且完成采購單位的項目要求。

（二）中標機構在接受委托任務后，如因非采購單位原因無法按期保質保量完成任務，采購單位有權對其責令整改；對拒不整改者，采購單位有權終止委托，并按合同約定追究違約責任，同時該機構將被列入長發集團失信名單，永不再錄用入庫。

（三）失信名單內機構的法定代表人將被列入長發集團失信名單，其名下所有機構不再錄用入庫。

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