一、單位來源

社會(huì)面公開發(fā)布選取。  

二、服務(wù)內(nèi)容

（一）項(xiàng)目業(yè)主

長(zhǎng)春市城市發(fā)展投資控股集團(tuán)建設(shè)有限公司。

（二）工作內(nèi)容及要求

對(duì)長(zhǎng)發(fā)建設(shè)公司負(fù)責(zé)管理的如意溪公園開展保潔、保安、清雪等物業(yè)管理服務(wù)。

（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)園區(qū)范圍內(nèi)全部硬鋪裝、綠化、水域、衛(wèi)生間、健身游樂設(shè)施等進(jìn)行保潔，對(duì)園區(qū)做好安保工作，同時(shí)對(duì)電路、水暖等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行簡(jiǎn)單維修，具體標(biāo)準(zhǔn)參考附件《如意溪公園物業(yè)服務(wù)管理細(xì)則》，管理期間若發(fā)生重大安全事故，可直接解除服務(wù)合同并由物業(yè)服務(wù)單位賠償實(shí)際損失。

服務(wù)人員不少于15人，其中管理人員1人，安保人員不少于6人、其它為保潔及水暖工等人員。報(bào)價(jià)人派出的管理人員年齡不超45周歲，其它服務(wù)人員年齡不超58周歲。安保人員需24小時(shí)輪班值守。物業(yè)服務(wù)單位需為上崗后的工作人員交納雇主責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，工作人員在工作期間產(chǎn)生的事故由物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)。保安、保潔開展工作所需備品及防汛物資由物業(yè)服務(wù)單位自行承擔(dān)。

（四）服務(wù)期限

暫定1年，若公園進(jìn)行移交，需提前結(jié)束合同并據(jù)實(shí)結(jié)算。

（五）最高限價(jià)及支付條件

最高限價(jià)￥486,000.00元，服務(wù)費(fèi)用按季度據(jù)實(shí)支付（后付費(fèi)）。

三、報(bào)名公司要求

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照

具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。

（二）財(cái)務(wù)要求

財(cái)務(wù)狀況良好，提供（2020年-2022年）財(cái)務(wù)報(bào)表加蓋公章，如成立未滿3年，需提供成立至今所有完整年度財(cái)務(wù)報(bào)表并加蓋公章。

（三）業(yè)績(jī)要求

2020年至今提供過類似物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)不少于三項(xiàng)，提供合同復(fù)印件加蓋公章。

（四）信譽(yù)要求

拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人報(bào)價(jià)，提供由法定代表人簽字（或蓋章）并加蓋公章的承諾書（詳見附件4）。

（五）本次比價(jià)不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

上述（一）至（四）條款要求材料應(yīng)在資格證明文件中明確列明，如有任何一條不滿足，將被判定為資格不合格，不得參與后續(xù)報(bào)價(jià)。

資格證明文件目錄：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.近三年財(cái)務(wù)報(bào)表；3.類似業(yè)績(jī)合同；4.信譽(yù)承諾書；（1-3需提供復(fù)印件加蓋公章，4提供由法定代表人簽字（或蓋章）并加蓋公章的承諾書）

四、報(bào)名方式及比價(jià)詳情安排

（一）報(bào)名時(shí)間：2023年8月15日9時(shí)00分至2023年8月  17日16時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。地點(diǎn)：網(wǎng)上報(bào)名，將報(bào)名登記表發(fā)至指定郵箱ccdgbijia02@163.com（僅發(fā)送報(bào)名登記表），要求報(bào)名登記表命名成（如意溪公園物業(yè)+公司全稱）。

（二）現(xiàn)場(chǎng)踏勘答疑：報(bào)價(jià)單位報(bào)名后應(yīng)于2023年8月 18日9時(shí)30分到長(zhǎng)發(fā)金融創(chuàng)新中心一樓集合，統(tǒng)一出發(fā)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，實(shí)地確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，充分了解具體情況及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況，任何因忽視或誤解長(zhǎng)發(fā)建設(shè)公司需求而導(dǎo)致的損失由中標(biāo)單位自行承擔(dān)。

（三）比價(jià)截止時(shí)間：2023年8月22日14時(shí)00分，地點(diǎn)：長(zhǎng)發(fā)金融創(chuàng)新中心會(huì)議室（308會(huì)議室），現(xiàn)場(chǎng)按要求在比價(jià)截止時(shí)間前完整提交紙質(zhì)并加蓋公章的資格證明文件（詳見三、報(bào)名公司要求），比價(jià)截止時(shí)間后遞交的文件將被拒收。資格證明文件經(jīng)審查合格后遞交密封的報(bào)價(jià)單。報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)需提前準(zhǔn)備好經(jīng)蓋章并簽字的確認(rèn)函、放棄函（詳見附件3），以便比價(jià)現(xiàn)場(chǎng)最終確認(rèn)或放棄。

（四）比價(jià)辦法：

1.首先進(jìn)行資格審查，經(jīng)審查合格后依次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)，由合格的最低報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)填寫確認(rèn)函；若最低報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)放棄，則填寫放棄函，并依次順延至次低值報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)，依次進(jìn)行直至最終確認(rèn)。

2.如出現(xiàn)多個(gè)同等最低報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)情況，則當(dāng)場(chǎng)二次報(bào)價(jià)，由報(bào)價(jià)最低者中標(biāo)。

3.最終確認(rèn)結(jié)果直接通知中標(biāo)單位，如2個(gè)工作日內(nèi)未接到通知，視為未中標(biāo)。

五、報(bào)價(jià)要求

報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)自主報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)包含稅費(fèi)，是比價(jià)方案范圍內(nèi)及現(xiàn)場(chǎng)踏勘要求的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)，不得存在二次收費(fèi)，報(bào)價(jià)價(jià)格包含人員工資、保險(xiǎn)、交通、伙食費(fèi)等一切費(fèi)用，報(bào)價(jià)不得超過48.6萬元。報(bào)價(jià)單（詳見附件2）應(yīng)填報(bào)總價(jià)，并單獨(dú)密封。

六、監(jiān)督單位

長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察辦公室。

七、評(píng)審小組組成

長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)工程項(xiàng)目管理部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、審計(jì)部、投資企管部、綜合辦公室。

八、中標(biāo)機(jī)構(gòu)使用須知

（一）中標(biāo)機(jī)構(gòu)必須簽訂承諾書，確保全部任務(wù)執(zhí)行確認(rèn)的最低報(bào)價(jià)，并保證能夠按期保質(zhì)保量完成任務(wù)，且完成采購(gòu)單位的項(xiàng)目要求。

（二）中標(biāo)機(jī)構(gòu)在接受委托任務(wù)后，如因非采購(gòu)單位原因無法按期保質(zhì)保量完成任務(wù)，采購(gòu)單位有權(quán)對(duì)其責(zé)令整改；對(duì)拒不整改者，采購(gòu)單位有權(quán)終止委托，并按合同約定追究違約責(zé)任，同時(shí)該機(jī)構(gòu)將被列入長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)失信名單，永不再錄用入庫(kù)。

（三）失信名單內(nèi)機(jī)構(gòu)的法定代表人將被列入長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)失信名單，其名下所有機(jī)構(gòu)不再錄用入庫(kù)。

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