一、單位來源

社會面公開發布選取。

二、合作經營內容

（一）項目概況

為滿足長發大廈負一便民服務站實際需求，為更好的滿足長發大廈職工訴求，為豐富便民服務站售賣品種，擬選取一家中選單位與項目業主開展合作經營工作，為業主單位提供各地區精品特產水果（丹東草莓、大連櫻桃等需提供包裝服務）。

（二）服務要求：

1.中選單位需在接到業主通知后12小時內提供服務，如有急需商品，應在1小時內送達，若中選單位多次履行義務不及時，項目業主有權單方面解除協議，并有權扣除中選單位該月的盈利，若造成損失的，項目業主有權要求中選單位承擔損失賠償責任，具體條款以簽訂的合同為準；

2.中選單位需負責超市經營許可證及食品安全許可證等問題落實，因銷售不合規定的食品引起的糾紛、處罰等均有中選單位承擔；

3.驗收中如發現貨物品種、規格、型號等不符合業主單位要求時，中選單位需在2日之內處理完畢，處理方式包括但不限于退換貨、補貨，由此產生的費用由中選單位承擔，如中選單位逾期未處理，業主單位有權單方處理該不符合規定貨物，因此所產生的一切直接責任和直接費用均有中選單位承擔。

4.若產品出現質量問題，即使貨物通過現場驗收，均不減輕或免除中選單位的違約賠償責任。

（三）合作經營方式

1.經雙方協商，由項目業主為便民服務站項目提供場地，中選單位負責便民服務站內的相關工作開展及物料擺放等事項；

2.項目業主為便民服務站的經營提供收銀通道，即長發大廈職工可通過刷食堂消費卡、微信、支付寶等方式在便民服務站內進行消費，資金自動由項目業主進行收取，進入項目業主賬戶。

3.中選單位需為項目業主開具符合項目業主要求的增值稅普通發票。若中選單位未開具或提供的發票不符合要求的，項目業主有權拒絕付款并且不承擔任何違約責任。

4.項目業主每月15日前結算上月中選單位成本及中選單位盈利，實際銷售金額（通過在便民服務站內消費進入項目業主賬號的資金）*成交利潤系數為項目業主所得部分，其余部分歸中選單位所得。

（四）合作經營期限

一年。

（五）項目業主

吉林長發物業服務有限公司

三、報名公司要求

（一）營業執照

具有獨立法人資格，具有有效的營業執照，提供營業執照復印件加蓋公章。

（二）業績要求

    （2021年1月1日至今）具有類似合作經營經歷至少一項，提供相關業績的證明材料，業績合同復印件加蓋公章；

（三）財務要求

提供近年（2020年—2022年）財務報表加蓋公章；如成立未滿3年，需提供成立至今所有完整年度財務報表并加蓋公章；

（四）信譽要求

拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人報價，提供由法定代表人簽字（或蓋章）并加蓋公章的承諾書（詳見附件4）。

（五）本次比價不接受聯合體報價。

上述中1-4條款要求材料應在資格證明文件中明確列明，如有任何一條不滿足，將被判定為資格不合格，不得參與后續報價。

資格證明文件目錄：

1.營業執照；2.業績合同；3.財務報表；4.承諾書（以上材料均需加蓋公章，1-3需提供復印件加蓋公章，4提供由法定代表人簽字（或蓋章）并加蓋公章的承諾書）

四、報名方式及比價詳情安排

（一）報名時間：2024年1月29日9時00分至2024年1月31日16時00分（北京時間）。地點：網上報名，將報名登記表發至指定郵箱ccdgbijia03@163.com（僅發送報名登記表），要求報名登記表命名成（長發物業精品水果合作經營項目+公司全稱）。

（二）比價截止時間：2024年2月2日14時00分，地點：長發金融創新中心會議室（308會議室），現場按要求在比價截止時間前完整提交紙質并加蓋公章的資格證明文件，比價截止時間后遞交的文件將被拒收。資格證明文件經審查合格后遞交密封的報價單。報價機構需提前準備好經蓋章并簽字的確認函、放棄函（詳見附件3），以便比價現場最終確認或放棄。

（三）比價辦法：

1.現場首先進行資格審查，經審查合格后依次進行現場報價。由合格的最高報價機構填寫確認函；若最高報價機構放棄，則填寫放棄函，并依次順延至次高值報價機構，依次進行直至最終確認。

2.如出現多個同等最高報價機構情況，則當場二次報價，由報價最高者中。

3.最終確認結果直接通知中標機構，如2個工作日內未接到通知，視為未中標。

五、報價要求

取費標準：報價參照《中華人民共和國價格法》，報價機構自主報價利潤系數（詳見附件2），利潤系數不得低于0.17。報價單需單獨密封。

六、監督單位

長發集團紀檢監察辦公室。

七、評審小組組成

長發集團工程項目管理部、計劃財務部、審計部、投資企管部、綜合辦公室。

八、中標機構使用須知

（一）中標機構必須簽訂承諾書，確保全部任務執行確認的最高報價，并保證能夠按期保質保量完成任務，且完成項目業主的項目要求。

（二）中標機構在接收中標通知書后，與項目業主依法簽訂項目服務合同。如中標機構在30日內未與項目業主完成簽訂項目服務合同或項目業主認為中標單位無法履行合同簽訂程序，項目業主有權將中標通知書作廢并向中標機構下發作廢通知，同時該機構將被列入長發集團失信名單。

（三）中標機構在簽訂合同后，如因非項目業主原因無法按期保質保量完成任務，項目業主有權對其責令整改；對拒不整改者，項目業主有權終止委托，并按合同約定追究違約責任，同時該機構將被列入長發集團失信名單。

（四）失信名單內機構的法定代表人將被列入長發集團失信名單。

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