一、單位來(lái)源

社會(huì)面公開(kāi)發(fā)布選取。

二、服務(wù)內(nèi)容

（一）服務(wù)內(nèi)容及要求：對(duì)于集團(tuán)本級(jí)及所屬企業(yè)所需求評(píng)估事項(xiàng)進(jìn)行組建第三方評(píng)估事務(wù)所機(jī)構(gòu)庫(kù)。入選機(jī)構(gòu)在每次正式評(píng)估前提供免費(fèi)的預(yù)評(píng)估服務(wù)；擬派項(xiàng)目評(píng)估師不得少于2人；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組人員結(jié)構(gòu)合理、崗位責(zé)任完善明確、責(zé)任清晰、程序需嚴(yán)格執(zhí)行；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具準(zhǔn)確的評(píng)估價(jià)值并形成評(píng)估報(bào)告。

（二）入庫(kù)家數(shù)：入庫(kù)機(jī)構(gòu)不少于3家。

（三）入庫(kù)期限：一年（若發(fā)生特殊情況，長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)有權(quán)隨時(shí)終止）

三、報(bào)名機(jī)構(gòu)要求

(一）資格要求：

須具有執(zhí)業(yè)資質(zhì)，且在長(zhǎng)春完成工商登記，外地企業(yè)需在長(zhǎng)春設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。提供機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件加蓋公章、省財(cái)政廳備案函、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案書、省自然資源廳備案書復(fù)印件加蓋公章。

（二）人員要求：

在職評(píng)估師至少5人，具備有效的《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書登記卡》。提供社保繳納證明及評(píng)估師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件加蓋公章。

（三）信譽(yù)要求：

1.需遵守國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)政策要求、嚴(yán)格履行法定職責(zé)，分支機(jī)構(gòu)及總公司近一年無(wú)重大違法、違規(guī)記錄、無(wú)涉訴記錄及因執(zhí)業(yè)質(zhì)量問(wèn)題的國(guó)資委通報(bào)或通告。提供經(jīng)法人簽字（或蓋章）并加蓋公章的承諾書。

2.具有能力保證評(píng)估項(xiàng)目不存在舞弊或失誤導(dǎo)致重大錯(cuò)誤。提供經(jīng)法人簽字（或蓋章）并加蓋公章的承諾書。

（四）財(cái)務(wù)要求：

財(cái)務(wù)狀況良好（連續(xù)兩年盈利且經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額為正）。提供近兩年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件加蓋公章。

（五）業(yè)績(jī)要求：

1.提供近三年3家大型公司或上市公司股權(quán)評(píng)估報(bào)告。大型企業(yè)或上市公司界定需提供佐證資料。

2.提供近三年具有3家投資性房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

3.提供近三年具有3家土地評(píng)估報(bào)告。

4.提供近三年具有3家設(shè)備評(píng)估報(bào)告。

5.提供近三年具有3家國(guó)有企業(yè)評(píng)估報(bào)告。國(guó)有企業(yè)界定需提供佐證資料。

6.提供PPP項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（非審核項(xiàng)）。

7.提供金融不良資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（非審核項(xiàng)）。

以上需提供業(yè)績(jī)列表，業(yè)績(jī)數(shù)量不少于上述要求，并附相關(guān)報(bào)告復(fù)印件加蓋公章及有關(guān)佐證資料加蓋公章。

（六）其他要求：

1.入庫(kù)機(jī)構(gòu)在每次正式評(píng)估前提供免費(fèi)的預(yù)評(píng)估服務(wù)。提供經(jīng)法人簽字（或蓋章）并加蓋公章的承諾書。

2.本次建庫(kù)不接受聯(lián)合體，拒絕列入政府取消投標(biāo)資格的企業(yè)或個(gè)人報(bào)價(jià)，與長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)及各所屬公司無(wú)利害關(guān)系。提供經(jīng)法人簽字（或蓋章）并加蓋公章的承諾書。

3.本次比價(jià)活動(dòng)的每個(gè)環(huán)節(jié)，包括遞交報(bào)價(jià)單、參加比價(jià)會(huì)等過(guò)程，經(jīng)辦人必須是報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人或其唯一授權(quán)的委托代理人且為本單位在職人員（代理人須提供授權(quán)委托書及社保繳納證明）。

上述條款要求材料應(yīng)在資格證明文件中明確列明，如有任何一條不滿足，將被判定為資格不合格，不允許參與后續(xù)報(bào)價(jià)。

四、報(bào)名方式及比價(jià)詳情安排

（一）報(bào)名時(shí)間：2023年6月29日9時(shí)00分至2023年7月3日16時(shí)30分，（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。地點(diǎn)：網(wǎng)上報(bào)名，將報(bào)名登記表發(fā)至指定郵箱ccdgbijia@163.com（僅發(fā)送報(bào)名登記表），要求報(bào)名登記表命名成（評(píng)估建庫(kù)項(xiàng)目+公司全稱）。

（二）比價(jià)截止時(shí)間：2023年7月5日09時(shí)30分，地點(diǎn)：長(zhǎng)發(fā)金融創(chuàng)新中心會(huì)議室（2218會(huì)議室），報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)需提前30分鐘入場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)按要求在比價(jià)截止時(shí)間前完整提交紙質(zhì)膠裝版并加蓋公章的資格證明文件（詳見(jiàn)三、報(bào)名機(jī)構(gòu)要求，含授權(quán)書及其社保證明材料），比價(jià)截止時(shí)間后遞交的文件將被拒收。經(jīng)審查合格后遞交密封的報(bào)價(jià)單。報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)需提前準(zhǔn)備好經(jīng)蓋章并簽字的確認(rèn)函、放棄函（詳見(jiàn)附件3），以便比價(jià)現(xiàn)場(chǎng)最終確認(rèn)或放棄。

（三）比價(jià)辦法：

1.現(xiàn)場(chǎng)首先進(jìn)行資格審查，經(jīng)審查合格后依次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)。現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，經(jīng)比價(jià)后確定各項(xiàng)最低報(bào)價(jià)；再向所有合格機(jī)構(gòu)征詢是否同意執(zhí)行全部最低報(bào)價(jià)。由同意執(zhí)行全部最低報(bào)價(jià)的單位填寫確認(rèn)函；經(jīng)評(píng)審合格并確認(rèn)的單位組成機(jī)構(gòu)庫(kù)。

2.單位排序按照?qǐng)?bào)名順序排序。

3.最終確認(rèn)結(jié)果直接通知入庫(kù)單位，如2個(gè)工作日內(nèi)未接到通知，視為未入庫(kù)。

五、報(bào)價(jià)要求

資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)按《吉林省資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》的基礎(chǔ)上，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估折扣系數(shù)0.10-0.30；股權(quán)價(jià)值評(píng)估折扣系數(shù)0.10-0.50；房地產(chǎn)評(píng)估按折扣系數(shù)0.10-0.30；土地評(píng)估折扣系數(shù)0.10-0.30；資產(chǎn)出租評(píng)估折扣系數(shù)0.10-0.30；每類最低收費(fèi)金額。格式詳見(jiàn)附件2。

六、監(jiān)督單位

長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察辦公室。

七、評(píng)審小組組成

長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)工程項(xiàng)目管理部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、審計(jì)部、投資企管部、綜合辦公室。

八、入庫(kù)機(jī)構(gòu)使用須知

（一）庫(kù)內(nèi)機(jī)構(gòu)必須簽訂承諾書，確保在入庫(kù)期間全部項(xiàng)目按照已確認(rèn)的最低報(bào)價(jià)執(zhí)行，并保證能夠按期保質(zhì)保量完成任務(wù)，且完成采購(gòu)單位的項(xiàng)目要求。

（二）庫(kù)內(nèi)機(jī)構(gòu)拒絕接受委托任務(wù)不得超過(guò)二次（不含），否則將被列入長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)失信名單，永不再錄用入庫(kù)；

（三）庫(kù)內(nèi)機(jī)構(gòu)在接受委托任務(wù)后，如因非采購(gòu)單位原因無(wú)法按期保質(zhì)保量完成任務(wù)，采購(gòu)單位有權(quán)對(duì)其責(zé)令整改；對(duì)拒不整改者，采購(gòu)單位有權(quán)終止委托，并按合同約定追究違約責(zé)任，同時(shí)該機(jī)構(gòu)將被列入長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)失信名單，永不再錄用入庫(kù)。

（四）庫(kù)內(nèi)機(jī)構(gòu)均拒絕接受某一委托任務(wù)時(shí)，該機(jī)構(gòu)庫(kù)作廢，且所有庫(kù)內(nèi)機(jī)構(gòu)將被列入長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)失信名單，永不再錄用入庫(kù)；采購(gòu)單位重新履行比價(jià)程序進(jìn)行建庫(kù)。

（五）失信名單內(nèi)機(jī)構(gòu)的法定代表人將被列入長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)失信名單，其名下所有機(jī)構(gòu)不再錄用入庫(kù)。

（六）如發(fā)生評(píng)估業(yè)務(wù)不在方案報(bào)價(jià)分類范圍內(nèi)或有特殊情況下，則需要在評(píng)估庫(kù)內(nèi)至少選擇三家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此業(yè)務(wù)進(jìn)行專項(xiàng)報(bào)價(jià)，擇優(yōu)選擇。

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